L’État revoit le calcul du coût de construction

L’arrêté interministériel du 26 mai 2026, modifiant et complétant celui du 19 juin 2017 relatif au calcul du coût de construction et du prix des logements destinés à la location-vente, a été publié au dernier Journal officiel, consacrant ainsi l’entrée en vigueur de ces nouvelles dispositions. Ce texte introduit des mesures exceptionnelles visant à renforcer les aides publiques accordées à cette catégorie de bénéficiaires afin de réduire le coût final de leur logement. Il révise les modalités de calcul du coût de construction et du prix des logements en location-vente pour les demandes enregistrées en 2013, traduisant la volonté des pouvoirs publics d’alléger les charges financières des souscripteurs. Parmi les principales mesures prévues, l’État prend désormais en charge 100 % des coûts des voiries et réseaux divers (VRD) tertiaires, contre 72 % auparavant. L’aide au coût de construction est également doublée, passant de 5 000 DA à 10 000 DA par mètre carré. Cette prise en charge est mise en œuvre dans le cadre d’une convention conclue entre les services du ministère des Finances et ceux du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville. À travers ces nouvelles dispositions, l’État réaffirme son engagement en faveur de la politique nationale du logement en maintenant et en renforçant les mécanismes de soutien destinés aux citoyens. Cet appui financier contribue à réduire le prix des logements et à faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les familles de la classe moyenne. Pour rappel, la formule de location-vente (AADL) permet au bénéficiaire de louer un logement tout en devenant propriétaire au fil du temps. Très prisée par la classe moyenne, cette formule demeure l’un des principaux dispositifs d’accès au logement et les plus demandés par la classe moyenne.